アルスたまプラーザD.ヒルズ

  • 神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目

  • 東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩10分

  • 2003年築 / 10階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

52.2
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
7,180万円
75.4万円/㎡
相場
7,519万円
79.0万円/㎡
2,830
5,956
9,082
12,209
AI査定結果
推定相場価格
7,519万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,956万円〜9,082万円
62.6万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
アルスたまプラーザD.ヒルズ
7,180万円（75.4万円/㎡）/ 7階 / 95.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は82.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/217,180万円75.4万円7階 95.18㎡ 3LDK南西
2026/02/147,980万円102.3万円6階 78㎡ 3LDK南西
2026/01/068,130万円104.2万円6階 78㎡ 3LDK南西
2025/12/287,480万円78.6万円7階 95.18㎡ 3LDK南西
2025/10/127,780万円81.7万円7階 95.18㎡ 3LDK南西
2025/05/195,580万円71.5万円6階 78㎡ 3LD南西
2025/05/055,980万円79.1万円8階 75.6㎡ 3LDK西
2025/04/145,780万円74.1万円6階 78㎡ 3LDK南西
2025/02/266,380万円84.4万円8階 75.6㎡ 3LDK西
2024/11/085,999万円76.9万円3階 78㎡ 3LD南西
2024/05/275,980万円78.8万円7階 75.88㎡ 3LDK南西
2024/05/116,280万円82.8万円7階 75.88㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は68.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
アルスたまプラーザD.ヒルズ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅10分 7,180万円75.4万円95.18㎡3LDK7階 / 10階建 南西2003年85戸RC
2023/11/06クレッセントグランコート
川崎市宮前区潮見台
たまプラーザ駅32分 4,380万円56.6万円77.32㎡2LDK+S4階 / 9階建 南2004年130戸RC
2025/10/17イトーピアたまプラーザセレスの丘
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅17分 4,790万円57.2万円83.72㎡4LDK3階 / 7階建 南2007年65戸RC
2025/12/15グランシティたまプラーザ1
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅18分 4,698万円61.7万円76.2㎡3LDK1階 / 5階建 南2006年73戸RC
2026/01/17グランシティたまプラーザI
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅18分 4,698万円61.7万円76.2㎡3LDK+S1階 / 5階建 南2006年73戸RC
2025/10/15ロータリーパレスたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅13分 6,090万円74.7万円81.57㎡4LDK5階 / 6階建 南西2006年46戸RC
2026/02/03グランドメゾンたまプラーザエアーズハウス
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 6,280万円75.7万円82.96㎡3LDK5階 / 5階建 南西2007年53戸RC
2026/02/14ランドシティたまプラーザブリティッシュコート
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅14分 5,680万円79.4万円71.51㎡3LDK2階 / 4階建 南2007年48戸RC
2023/09/19アークプラザ宮前平
川崎市宮前区平一丁目
溝の口駅29分 4,300万円59.2万円72.59㎡2SLDK4階 / 5階建 南東2007年62戸RC
2025/10/17グランノアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅13分 6,180万円73.8万円83.76㎡3LDK1階 / 7階建 南東2007年96戸RC
2023/11/28パークハウス美しの森パークフロント
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 6,280万円82.4万円76.23㎡3LDK4階 / 5階建 南西2007年35戸RC
2025/08/27ルネサンス宮前ハーモニープレイス
川崎市宮前区土橋五丁目
宮前平駅21分 4,280万円59.1万円72.41㎡3LDK4階 / 7階建 南東2006年99戸RC
2025/04/16エステ・スクエアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 5,290万円60.8万円87.02㎡3LDK6階 / 6階建 西1998年49戸RC
2025/02/17パークハウス美しの森ヒルサイド
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅16分 7,200万円86.1万円83.58㎡3LDK6階 / 6階建 南西2008年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.2%上昇、川崎市宮前区では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は川崎市宮前区の平均と比較して29.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
69.1万円/㎡
前年比+11.2%
川崎市宮前区
58.1万円/㎡
前年比-3.5%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルスたまプラーザD.ヒルズ
所在地神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目
交通東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩10分
築年月2003年
階数10階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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